Ecoquartier

Face aux enjeux sociaux et environnementaux qui se posent localement et sur l’ensemble de notre planète, l’association H’Nord propose la création d’un écoquartier sur l’îlot Dupaty qui permettra de:

1.1 En réduisant la consommation énergétique et en améliorant la gestion de l’énergie

• Construction de bâtiments très économes en énergie (chauffage, ventilation, électricité) répondant au Facteur 4 (objectifs énergétiques de 2050),

• Comportement exemplaire des habitants en économies en énergie.

1.2 En améliorant la gestion de la ressource en eau et en préservant sa qualité

• Économie de la ressource en eau (appareils hydro économes,toilettes sèches),
• Réutilisation des eaux de pluie (arrosage, nettoyage, toilettes, lave-linge),
• Comportement exemplaire des habitants en économie d’eau,
• Filtration et traitement sur place des eaux usées,
• Utilisation de produits et de matériels non polluants.

1.3 En évitant l’étalement urbain et en améliorant la gestion de l’espace

• Construction en milieu urbain,
• Promotion de logements collectifs plutôt que de logements individuels pour atteindre une densité urbaine suffisante (80 logements pour 0.8 hectare),
• Requalification d’une friche urbaine.

1.4 En utilisant des éco-matériaux (sains, recyclables, peu consommateurs en ressources et énergie)

• Eco-construction des logements,
• Eco-construction des espaces extérieurs.

1.5 En minimisant les déchets et en améliorant leur gestion

• Réduction à la source des emballages par le recours aux centrales d’achats et aux AMAP,
• Comportement exemplaire des habitants sur l’économie et le tri des déchets,
• Création d’un compost collectif,
• Utilisation de toilettes sèches,
• Tri sélectif prévu dans tous les logements et bornes de tri sur le quartier.

2.1 En préservant et valorisant le patrimoine bâti et naturel

• Préservation et valorisation des bâtiments existants et des structures des chais (murs),
• Préservation et amélioration des espaces naturels existants,
• Présence importante d’espaces verts et de terrasses végétalisées pour « vivre la nature en ville ».

2.2 En préservant et valorisant le paysage et la qualité visuelle

• Valorisation des entrées dans l’éco-quartier avec des ouvertures sur le quartier environnant,
• Privilégier des perspectives visuelles sur les sites « remarquables » naturels, architecturaux du quartier.

2.3 En améliorant le qualité des logements et des bâtiments

• Construction des logements dans une démarche globale de Très Haute Qualité Environnementale,
• Qualité architecturale tout en ayant une forte intégration dans le bâti préservé existant,
• Equipe technique de conception (architecte, bureaux d’études thermiques, bureaux d’études environnementaux) ayant des références en éco-construction,
• Accessibilité des logements et des bâtiments aux populations âgées et handicapées.

2.4 En améliorant la propreté, l’hygiène et la santé

• Comportement exemplaire des habitants,
• Mise en place de services d’entretien (habitants et/ou employés).

2.5 En améliorant la sécurité et la gestion des risques

• Prise en compte des risques liés à l’inondation,
• Sécurité des enfants et prévention des accidents de circulation.

2.6 En améliorant la qualité de l’air

• Utilisation de matériaux écologiques,
• Présence importante d’espaces verts.

2.7 En réduisant les nuisances sonores

• Isolation phonique entre les logements,
• Isolation phonique du bâtiment,
• Comportement exemplaire des habitants en terme de respect des autres,
• Quartier sans voiture.

3.1 En diversifiant la population de l’éco-quartier

• Mixité sociale de la population en terme de catégories socio-professionnelles,
• Mixité inter-générationnelle (jeunes, personnes âgées, célibataires, couples avec et sans enfants).

3.2 En diversifiant les fonctions de l’éco-quartier

• Proposition de création de locaux artistiques, d’une salle polyvalente, ouverts sur le quartier,
• Proposition de création d’une crèche parentale ouverte au quartier,
• Proposition d’une maison des associations liée à la nature, l’environnement et l’éco-construction.

3.3 En diversifiant l’offre de logements

• Diversité des logements : petits/grands logements, accession libre/accession sociale, location sociale selon les besoins des futurs habitants.

4.1 En augmentant les niveaux d’éducation et la qualité professionnelle

• Éducation des enfants du quartier à l’environnement,
• Échange de savoirs entre les habitants.

4.2 En favorisant l’accès d’une population aux emplois, services et équipements de la ville

• Proximité de l’emploi, des équipements et des services,
• Création de services, équipements selon les besoins du quartier environnant et des futurs habitants.

4.3 En améliorant l’attractivité du quartier

• Création d’espaces de vies (espaces verts), de création artistiques ouverts au quartier.

4.4 En évitant les déplacements contraints et en privilégiant les modes de déplacement à faible impact environnemental

• Proximité du tramway,
• Réduction du nombre de places de parkings,
• Proximité de l’emploi et des services,
• Comportements exemplaires des habitants qui privilégieront la marche à pied, le vélo, les transports en commun,
• Cheminements piétons et vélos privilégiés dans le quartier,
• Quartier sans voiture (sauf pour une dépose).

5.1 En renforçant la cohésion sociale et la participation de chacun

• Engagement des futurs habitants de l’écoquartier dans une démarche exemplaire de développement durable,
• Sensibilisation des populations environnantes,
• Participation des futurs habitants à la conception de leur habitat,
• Participation des habitants aux décisions et projets de l’éco-quartier et du quartier environnant.

5.2 En améliorant les réseaux de solidarité et le capital social

• Participation au développement de l’économie locale (commerces de proximité, producteurs locaux, artisans locaux, …),
• Rencontre et échange entre les habitants,
• Développement d’initiatives d’échanges avec d’autres éco-quartiers ou des projets d’éco-quartiers,
• Développement de projets.

Ces objectifs ont été définis sur la base d’ateliers de l’association, de rencontres avec les acteurs locaux, et à partir du modèle HQE2R de définition d’un quartier durable.

Une volonté de mixité sociale a orienté l’association sur une collaboration avec un bailleur social, afin de proposer dans l’écoquartier de l’accession sociale et du locatif social, ce qui permettrait d’accueillir une population à revenu modéré dans ce quartier écologique.
Cette ouverture à des habitants culturellement non sensibilisés à la démarche sociale et écologique du quartier serait un enjeu d’intégration et de partage des intérêts collectifs et écologiques du projet.

Mixité sociale, mixité culturelle, dimension écologique : nous sommes au cœur des enjeux du développement durable.

Le projet H’Nord pourra voir le jour grâce à une grande coopération avec l’ensemble des acteurs du projet. Ainsi une commission « Comité de pilotage » a été créée afin de :

• la ville de Bordeaux où est situé le projet d’écoquartier,
• la Communauté Urbaine de Bordeaux qui possède une grande partie des terrains et qui a la compétence de l’élaboration de la nouvelle voie centrale,
• le Conseil Général, le Conseil Régional et l’ADEME, les bailleurs sociaux et organismes financiers.